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正定,高涨的房价背后是拆与建的矛盾

1234 租房买房 | 2016年05月26日

小编从新浪网看到的一篇正定老乡写的春节归乡楼市速记,大家看看,没有买房的你,是不是也是这样的心情。对于老家正定的房地产市场,用二婶的话就是,房价悄不蔫的就涨上来了。

不知从何时开始,春节回家亲戚朋友们相聚常谈论的话题多了一样——“房地产”。还不止是买房,更深入一些的话题也会出现,比如“市场景气不景气”、“房价会不会上涨”,甚至是“去库存”、“空置房”等比较专业的词汇,都出现在了家庭聚会的话题中。一方面房地产市场确实与大家的工作生活息息相关,另一方面,买房这个问题,仍然困扰着不少亲朋好友。

对于老家正定的房地产市场,用二婶的话就是,房价悄不蔫的就涨上来了。去年大部分房子还7千出头,今年就8千了。对于一个小县城来说,与石家庄主城区基本持平的房价确实惊人,但是作为距离石家庄仅40分钟车程的卫星城,以及正定新区发展带来的利好效应,正定县城的房价也算“贵得其所”。然而,对于老百姓来讲,这样的房价似乎很难接受。对于他们来说,这是“不正常”的。“那么多房子都空着,为什么房价还在涨?”有人会提出这样的疑问。也会有人会讲,房地产市场不行了,房价马上就要降!然而,对于二婶来说,儿子马上就要结婚,即使房价有一天真的会降,恐怕也等不及了。

摆在二婶面前的,其实不仅是买房这一条路。本来一家人已经计划年后在村子里的宅基地上盖三层小楼,然而年前又传出消息,说是马上就要拆迁了,大家最好不要盖新房,以免到时候在拆迁补助方面出现问题。这方面,村里的老百姓也心知肚明,如果真的要拆迁,在补偿方面,三层楼房的补偿可能与平房基本无差;但是能否顺利拆迁,也并未明朗。谁来拆?如何补偿?回迁房如何分配?都没有板上钉钉,这让二婶一家挠心挠肺。在买房与盖房之间,二婶一家犹豫了。

 正定,高涨的房价背后是拆与建的矛盾 租房买房 第1张

拆了的村庄与远处起来的高楼

随着正定县城的发展,城中村改造的村子不在少数,这厢村子拆了,那厢新房起了。从这个角度来讲,正定县城的房地产库存并不少。远远望去,这个不大点的小县城已经被层层高楼所包围。然而,矛盾之处在于,真正可供购房者选择的并不多。一方面古城保护中心城区不允许盖高层,这令本来就不大的地方,也只有为数不多的多层楼房;另一方面,新房大多分布于县城周边的村子,并以小产权房居多,大产权的商品房仍然短缺。而大部分买房者,又多向中心城区聚集,不愿在边缘买房。于是,中心城区的房价由于供不应求一路飙涨,周边的小产权房,却空置了不少。二婶家的“买房大计”则因此收到了牵连,中心城区房价高,买不起;周边的小产权房又不想买,在她看来,小产权房与目前居住的平房并无大差异。

春节过完,二婶的“房子问题”始终未能解决。唯一能做的,就是等待。等待村里的拆迁政策落地,等待房价转机,等待新的楼盘……正定城,这个历史文化名城,也在等待着它新的发展机遇。在新与旧,拆与建之间寻找着平衡与支撑。

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